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O sonho americano da casa própria se afastou ainda mais da realidade da população nos Estados Unidos na última década, mesmo com o governo federal tendo destinado centenas de bilhões de dólares a programas habitacionais. A conclusão é de uma nova análise de um órgão de vigilância governamental, que não encontrou relação significativa entre o aumento dos investimentos do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e a redução das disparidades de acesso à moradia.
O Open The Books, um grupo conservador que monitora os gastos do governo, examinou dados de preços de imóveis e de renda familiar mediana em todos os 50 estados ao longo de dez anos. O levantamento constatou que, em todos os estados, o aumento dos preços das casas superou o crescimento da renda das famílias no período analisado, entre 2015 e 2024.
Para medir essa diferença, o grupo calculou o crescimento percentual do índice de preços de imóveis da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA) em cada estado e subtraiu o crescimento percentual da renda familiar mediana no mesmo intervalo. O resultado foi chamado de “lacuna de acessibilidade” (Affordability Gap). Quanto maior a lacuna, mais distante ficou a possibilidade de a renda acompanhar os preços.
Em 48 estados, essa lacuna atingiu dois dígitos, e em 17 deles o aumento dos preços superou o crescimento da renda em mais de 50 pontos percentuais, segundo a análise. “Quanto mais longe você está do local de uma futura casa, menos eficaz ou eficiente qualquer gasto ou ajuste regulatório tende a ser”, disse Christopher Neefus, vice-presidente de comunicações do Open The Books, ao Fox News Digital. “Uma única agência em Washington é provavelmente a menos equipada para oferecer uma solução uniforme.”
O levantamento também comparou os gastos federais com os resultados de acessibilidade. O Open The Books contabilizou cerca de US$ 460 bilhões em gastos do HUD em 18 programas relacionados à acessibilidade, disponibilidade, controle de aluguéis e falta de moradia entre 2015 e 2024. A análise não encontrou praticamente nenhuma relação linear entre o montante de financiamento recebido por um estado e o tamanho de sua lacuna de acessibilidade.
“Neste caso, quase meio trilhão de dólares foi despejado nos estados ao longo de uma década, mas não ofereceu efeito significativo para americanos cujas rendas foram superadas pelos preços em todos os estados”, afirmou Neefus. “A resposta, então, tem que estar em lidar com obstáculos regulatórios, restrições de zoneamento e investimentos no nível local.”
Em resposta ao relatório, o HUD destacou os esforços da administração Trump para reduzir regulamentações, combater fraudes e transferir mais decisões de política habitacional para governos estaduais e locais. “Sob a liderança do presidente Trump, o HUD está focado em entregar resultados e tornar a moradia mais acessível para todo americano disposto a trabalhar para isso”, disse um porta-voz do HUD ao Fox News Digital. “Descobrimos quase US$ 495 milhões em fraudes, revertemos políticas burocráticas da era Biden e ajudamos mais de 1 milhão de americanos a conquistarem a casa própria.” O porta-voz acrescentou: “Washington não tem todas as respostas, por isso estamos capacitando líderes estaduais e locais para avançar com soluções comprovadas, remover barreiras e aumentar a oferta de moradias.”
O relatório surge em meio a preocupações mais amplas de que os americanos mais jovens estão sendo excluídos de marcos que as gerações anteriores associavam ao sonho americano. O Fox News Digital informou anteriormente que a renda familiar mediana nacional aumentou 99,7% entre 2000 e 2024, enquanto o preço mediano de venda de uma casa unifamiliar subiu 150,1% no mesmo período, de acordo com um plano de política habitacional divulgado no início deste ano. A idade média de um comprador de primeira viagem também subiu para 40 anos.
Para Neefus, essas tendências ajudam a explicar por que as gerações mais jovens podem ver a aquisição da casa própria como algo menos alcançável do que foi para seus pais e avós. “Se você olhar quanto tempo levaria para uma família com renda mediana economizar para uma entrada forte, não é surpresa que as gerações mais jovens possam estar redefinindo o que o sonho americano significa para elas”, disse Neefus. “Se há esperança de restaurar esse sonho da casa própria, esta análise demonstra que gastos de cima para baixo não serão o caminho.
Leia mais aqui em inglês: https://www.foxnews.com/politics/billions-spent-key-federal-agency-hasnt-made-american-dream-homeownership-any-easier-report.
Fonte: Fox News.
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2026-08-18 16:30:00
