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Um morador do Arizona perdeu sua casa, avaliada em US$ 475 mil, após a associação de moradores (HOA) iniciar um processo de execução por uma dívida de menos de US$ 1.000. Toby Newton, 53 anos, comprou a residência de quatro quartos em Mesa em 2022, mas atrasou o pagamento das taxas trimestrais da associação depois de perder o emprego na área de vendas e ser diagnosticado com diabetes. Segundo ele relatou à Fox News Digital, sua companheira também enfrenta um tratamento contra câncer de mama.
Newton pagava cerca de US$ 170 à associação a cada três meses e acumulou uma dívida de US$ 977 após enfrentar dificuldades financeiras. Ele afirmou que procurou a Superstition Springs Community Master Association para negociar o pagamento, mas não conseguiu acordo. Inicialmente, propôs pagar US$ 50 extras por mês além das taxas mensais, o que foi negado. Uma segunda tentativa, com acréscimo de US$ 200 mensais, também foi recusada, segundo seu relato.
“Eu estava um ano e meio atrasado por causa da situação em que me encontrei, com minha namorada e eu ficando doentes”, disse Newton. “Foi assim que começou. Liguei para a HOA para fazer um acordo e pagar, e eles não quiseram falar comigo. Disseram que eu tinha que falar com o advogado deles, e foi aí que tudo explodiu.”
Com o impasse, a associação deu início ao processo de execução hipotecária. De acordo com Newton, a dívida cresceu para quase US$ 10.000, principalmente por causa de honorários advocatícios cobrados pela HOA. A casa foi vendida em leilão público em novembro de 2025 por apenas US$ 8.172, conforme noticiou o Mesa Tribune.
“O leilão aconteceu e eu ainda estou na casa”, afirmou Newton. “Ainda não fui expulso. É isso que estou tentando evitar. Estou tentando salvá-la porque não sei como pode ter passado de uma dívida de US$ 977 para US$ 10.000.” Ele disse que só soube do leilão dois dias antes e que não pretende deixar o imóvel, que comprou para passar os anos de aposentadoria.
Em uma arrecadação online criada por Newton e sua companheira, o casal afirma: “Estamos mantendo a esperança de que ainda tenhamos uma chance de comprar nossa casa de volta.”
Casos de execução por associações de moradores têm sido alvo de críticas por abuso de autoridade. Em todo o país, muitas HOAs têm adotado postura mais rígida com mensalidades não pagas em meio a pressões financeiras. Especialistas do setor imobiliário apontam que a cobrança agressiva é impulsionada pelo aumento dos custos operacionais, reservas em queda e o receio de que mensalidades não pagas deixem as associações sem recursos para despesas essenciais. Execuções relacionadas a HOAs cresceram quase 40% em comparação com dois anos antes, segundo o The Wall Street Journal em agosto.
Análise WeekNews: O caso de Toby Newton expõe uma assimetria entre o valor original da dívida e o custo final do processo de execução. A transformação de uma pendência de US$ 977 em quase US$ 10.000, impulsionada principalmente por honorários advocatícios, e a venda do imóvel por US$ 8.172 em leilão indicam que o mecanismo de cobrança pode gerar consequências desproporcionais ao débito inicial. O crescimento de quase 40% nas execuções por HOAs, citado pelo The Wall Street Journal, sugere que a prática se tornou mais frequente em um contexto de pressão financeira sobre as associações, o que amplia o risco para proprietários em situação de vulnerabilidade.
Leia mais aqui em inglês: https://www.foxnews.com/us/arizona-man-lost-475k-home-hoa-foreclosure-less-1000-unpaid-dues.
Fonte: Fox News.
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2026-09-15 18:39:00
