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As regulamentações impostas pelos governos federal, estadual e local estão adicionando quase US$ 132 mil ao custo de casas recém-construídas nos Estados Unidos, de acordo com um novo estudo divulgado em meio à crise de acessibilidade habitacional que afeta milhões de famílias americanas. O levantamento, encomendado pela National Association of Home Builders (NAHB), mostra que as exigências regulatórias representam mais de um quarto do preço final dos imóveis novos, agravando um cenário já marcado por taxas de juros elevadas e estoque limitado de moradias.
Segundo o estudo, as regras federais, estaduais e locais acrescentam, em média, US$ 131.734 ao valor de uma casa nova, o que equivale a 26,4% do preço médio de venda de US$ 499,5 mil. Esse é o maior aumento registrado entre pesquisas consecutivas da NAHB desde que a entidade começou a acompanhar os dados, em 2011. Os custos regulatórios subiram 40% desde 2021, segundo a análise.
“Atualizamos nosso estudo a cada cinco anos, e isso reforça o que temos dito há muito tempo: o custo para construir uma casa unifamiliar neste país continua subindo e agravando a crise de acessibilidade habitacional”, afirmou Jim Tobin, presidente e CEO da NAHB, em entrevista à Fox News Digital. “Estamos 40% acima dos últimos cinco anos, e agora os encargos regulatórios em todos os níveis de governo totalizam mais de US$ 130 mil no custo de uma casa nova.”
A NAHB estima que os Estados Unidos enfrentam um déficit estrutural de 1,2 milhão de moradias, e argumenta que o aumento dos custos regulatórios torna ainda mais difícil ampliar a oferta. Tobin destacou que os custos variam regionalmente: estados do Sudeste, como Texas, Flórida e as Carolinas, geralmente têm um ambiente regulatório de menor custo, enquanto Califórnia, Nova York, Nova Jersey e Illinois apresentam encargos mais elevados.
O executivo também afirmou que espera que os custos regulatórios continuem subindo, mas acredita que os formuladores de políticas podem ajudar a desacelerar o ritmo por meio de reformas. “Qualquer coisa que possamos fazer para reduzir esse custo, acho que seria muito importante”, disse Tobin. Ele citou o projeto de lei bipartidário 21st Century ROAD to Housing Act, que visa simplificar o licenciamento, reduzir barreiras à nova construção e expandir ferramentas de financiamento para aumentar a oferta habitacional.
A Casa Branca e o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) não responderam imediatamente ao pedido de comentário da Fox News Digital sobre as conclusões do relatório. A NAHB ressaltou que o estudo não tem a intenção de defender a eliminação de todas as regulamentações, mas sim de quantificar seu efeito cumulativo sobre a acessibilidade da moradia.
“Embora as regulamentações sejam importantes, elas podem ir longe demais”, afirmou Tobin. “Precisamos garantir que a saúde e a segurança sejam protegidas, enquanto nos livramos das regulamentações mais onerosas e custosas que não fazem nada além de aumentar os preços e impedir que os americanos se tornem proprietários de imóveis.”
A análise é baseada em pesquisas realizadas em março de 2026 com 54 incorporadores de terrenos e 337 construtores de casas unifamiliares. O tema da acessibilidade habitacional deve ser um foco central nas eleições de meio de mandato de 2026, à medida que os legisladores enfrentam pressão crescente para lidar com os altos custos da moradia e a crise de acessibilidade como um todo.
Leia mais aqui em inglês: https://www.foxnews.com/politics/surprising-hidden-cost-quietly-adding-nearly-132k-new-home-prices-revealed.
Fonte: Fox News.
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2026-07-09 04:00:00
